0
0
0
Sprzedaż prywatnego majątku wykorzystywanego w działalności gospod.
Kategoria: PIT
Numer zgłoszenia: Głos_podatnika_PIT_115755
Data zgłoszenia: 28.06.2023
Status pomysłu: Wyjaśnione
Witam, Obecnie, prywatny budynek niemieszkalny, który zostanie wykorzystany w prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej, staje się majątkiem firmowym i sprzedaż tego budynku generuje przychód z działalności gospodarczej (bez znaczenia pozostaje fakt, że nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych). Dla przykładu - prawdziwe zdarzenie. Podatnik mieszka w budynku, w którym wynajmuje pokoje. Od 15 lat rozliczał się w formie najmu prywatnego. Od 2023 r. wynajem prowadził w ramach działalności gospodarczej. Powierzchnia najmu przekracza 50% powierzchni budynku, co klasyfikuje go jako budynek niemieszkalny (wg PKOB). Wartość budynku 4 mln zł. Kupiony kilkadziesiąt lat temu za niską kwotę, prywatne inwestycje i miniony czas podniosły wartość. Aktualnie sprzedaż z podatkiem 32% + 9% składka zdrowotna, praktycznie od całej kwoty. Moja propozycja jest następująca: - nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, prywatny majątek wykorzystywany w firmie, który nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Aktualnie, przepisy doprowadzają wręcz do kuriozalnej sytuacji, że za sprzedaż budynku wykorzystywanego kilka miesięcy w działalności gospodarczej musimy zapłacić ponad 1,5 mln zł podatku... Pozdrawiam
Ujęcie składnika majątku wykorzystywanego na potrzeby związane z działalnością gospodarczą w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, warunkowało powstanie przychodu z działalności gospodarczej w przypadku jego odpłatnego zbycia, w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2014 r. (art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy PIT w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2014 r.). W celu uszczelnienia regulacji, od 1 stycznia 2015 r., zrezygnowano z przesłanki ujęcia składnika w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych na rzecz przesłanki podlegania ujęciu składnika w ewidencji.
Z tego względu, nie rozważamy zmiany w postulowanym kierunku, żeby przychodem z działalności gospodarczej nie był przychód ze sprzedaży składnika majątku wykorzystywanego w firmie „który nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych.”
Z tego względu, nie rozważamy zmiany w postulowanym kierunku, żeby przychodem z działalności gospodarczej nie był przychód ze sprzedaży składnika majątku wykorzystywanego w firmie „który nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych.”