Coś tu nie gra, skąd mogą pojawiac się różne interpretacje wg. MF?
Umowa o sprzedaży jest jedna, ogólnopolska, wzór dostepny jest na stronie Polskiego Związku Działkowców i trzeba go użyć, żeby Zarząd ROD zaaceptował przeniesienie praw. Nie można uzyć innej umowy, zawsze jest taka sama dla wszystkich.

Par 2 pkt. 1 mówi:
§ 2
1. Przedmiotem umowy jest przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy, a także określenie warunków zapłaty i wysokość wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, urządzenia i obiekty.

I na tej podstawie zawsze będzie 1% albo zawsze 2%. Wg. PZD jest to zawsze 1%, a jak wg. MF?


Ministerstwo Finansów:
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w drodze umowy sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 1%, podobnie jak inne umowy sprzedaży mające za przedmiot prawa majątkowe. Natomiast w przypadku, gdy mamy do czynienia z przeniesieniem w drodze umowy praw do wszelkiego rodzaju nasadzeń i obiektów znajdujących się na działce to takie przeniesienie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%. Jak wskazano w poprzedniej odpowiedzi każda sprawa charakteryzuje się innym (odmiennym) stanem faktycznym i istotne jest, co tak rzeczywiście zostaje przeniesione przez podatnika w drodze umowy (co wynika z jej treści), a każda z takich spraw powinna być rozpatrywana indywidualnie (pod względem konkretnego stanu faktycznego).

Odpowiedź na komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, wykładni prawa, ani objaśnień podatkowych, o których mowa w Ordynacji podatkowej. W celu uzyskania odpowiedzi na pytania o charakterze podatkowym, należy zwrócić się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), do którego należy prowadzenie spraw dotyczących interpretacji indywidualnych przepisów prawa podatkowego. Zasady składania do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wniosków o wydanie interpretacji dostępne są pod adresem:
www.kis.gov.pl

Czy podatek należy uiścić w chwili podpisania umowy, jeżeli rzeczywiste przeniesienie praw do działki następuje po zatwierdzeniu przeniesienia praw do działki przez zarząd ROD (zgodnie z Ustawą o ROD jest to warunkiem przeniesienia praw do działki), jeżeli może to nastąpić nawet 2 miesiące od złożenia w zarządzie wniosku o przeniesienie praw do działki? Zarząd może nie zatwierdzić przeniesienia, co wiąże się z nieważnością umowy. Wtedy podatek opłacony wcześniej byłby pobrany bezzasadnie.

Ministerstwo Finansów:
Umowa sprzedaży to umowa, w której sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy (prawa majątkowego) i wydać mu tę rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy uzgodnioną cenę. Umowa sprzedaży prawa do (korzystania z) ogródka działkowego znajdującego się w ROD podlega ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych, tj. z chwilą zawarcia umowy sprzedaży powstaje obowiązek podatkowy w PCC. Od tego momentu podatnik ma 14 dni na złożenie deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC-3) oraz zapłatę podatku.
Dodatkowe informacje w tym zakresie znajdują się w Broszurze informacyjnej dot. opodatkowania nabycia prawa do ogródka działkowego dostępnej na stronie:
https://www.podatki.gov.pl/abc-podatkow/broszury-informacyjne/broszury-pcc/.

Odpowiedź na komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, wykładni prawa, ani objaśnień podatkowych, o których mowa w Ordynacji podatkowej. W celu uzyskania odpowiedzi na pytania o charakterze podatkowym, należy zwrócić się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), do którego należy prowadzenie spraw dotyczących interpretacji indywidualnych przepisów prawa podatkowego. Zasady składania do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wniosków o wydanie interpretacji dostępne są pod adresem:
www.kis.gov.pl

Jeśli przeniesienie prawa do działki ROD, jest z Ojczyma i Matki na syna, o czy jest konieczność opłacenia podatku PCC? a Jeśli tak to w jakim procenie 1 czy 2 %?
Oczywiście syn jest pełnoletni, a przeniesienie jest darowizną.

Ministerstwo Finansów:
Komentarz porusza bardzo szczegółową materię opodatkowania konkretnych transakcji. W celu uzyskania odpowiedzi należy zwrócić się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), do którego należy prowadzenie spraw dotyczących interpretacji indywidualnych przepisów prawa podatkowego.
Informacje o Krajowej Informacji Skarbowej dostępne są na stronie:
www.kis.gov.pl.

Z tego artykułu wynika że: Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w drodze umowy sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 1%. Jeżeli chodzi o nasadzenia i obiekty na działce stawka 2%.\
Teraz czy dobrze rozumiem?
Przykładowo działka ROD kosztuje ze wszystkim 20tys zł. np. 15tys działka 5 tyś nasadzenie i inne obiekty. Czyli płacę z 15tyś 1% i z 5tys 2%? A nie 2-tyś 2%, bo przecież nie całość jest za nasadzenia i obiekty na działce.

Ministerstwo Finansów:
Komentarz porusza bardzo szczegółową materię opodatkowania konkretnych transakcji. W celu uzyskania odpowiedzi należy zwrócić się do dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), do którego należy prowadzenie spraw dotyczących interpretacji indywidualnych przepisów prawa podatkowego.
Informacje o Krajowej Informacji Skarbowej dostępne są na stronie:
www.kis.gov.pl.

To w końcu ile się płaci tego podatku?? bo jedna informacja wyklucza drugą,,

Ministerstwo Finansów:
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w drodze umowy sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 1%, podobnie jak inne umowy sprzedaży mające za przedmiot prawa majątkowe. Natomiast w przypadku, gdy mamy do czynienia z przeniesieniem w drodze umowy praw do wszelkiego rodzaju nasadzeń i obiektów znajdujących się na działce to takie przeniesienie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%. Ponieważ każda sprawa charakteryzuje się innym (odmiennym) stanem faktycznym i istotne jest, co tak rzeczywiście zostaje przeniesione przez podatnika w drodze umowy (co wynika z jej treści), a każda z takich spraw powinna być rozpatrywana indywidualnie (pod względem konkretnego stanu faktycznego) – powyższe informacje nie wykluczają się.

To w końcu 1% czy 2%, bo to dośc istotne przy tak dużyh kwotach?

Ministerstwo Finansów:
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w drodze umowy sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 1%, podobnie jak inne umowy sprzedaży mające za przedmiot prawa majątkowe. Zauważyć należy jednak, iż każda sprawa charakteryzuje się innym (odmiennym) stanem faktycznym i istotne jest, co tak rzeczywiście zostaje przeniesione przez podatnika w drodze umowy (co wynika z jej treści). Należy bowiem zauważyć, że w przypadku gdy mamy do czynienia z przeniesieniem w drodze umowy praw do wszelkiego rodzaju nasadzeń i obiektów znajdujących się na działce to takie przeniesienie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%. Każda z takich spraw powinna być rozpatrywana indywidualnie (pod względem konkretnego stanu faktycznego).

Zgodnie z art. 41 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych działkowiec w drodze umowy może przenieść prawa i obowiązki wynikające z prawa do działki na rzecz pełnoletniej osoby fizycznej (przeniesienie praw do działki). Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. W przypadku zawarcia takiej umowy działkowiec nie dokonuje sprzedaży gruntu a jedynie zbycia własności nasadzeń, urządeń i innych obiektów.

Ministerstwo Finansów:
Przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w drodze umowy sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 1%, podobnie jak inne umowy sprzedaży mające za przedmiot prawa majątkowe. Zauważyć należy jednak, iż każda sprawa charakteryzuje się innym (odmiennym) stanem faktycznym i istotne jest, co tak rzeczywiście zostaje przeniesione przez podatnika w drodze umowy (co wynika z jej treści). Należy bowiem zauważyć, że w przypadku gdy mamy do czynienia z przeniesieniem w drodze umowy praw do wszelkiego rodzaju nasadzeń i obiektów znajdujących się na działce to takie przeniesienie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%. Każda z takich spraw powinna być rozpatrywana indywidualnie (pod względem konkretnego stanu faktycznego).

Dziś płaciłam pcc w związku z umową przeniesienia praw do działki i kazano mi zapłacić 2% więc kto tu kogo robi w konia ?

Ministerstwo Finansów:
Pismem z 16 sierpnia 2019 r.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną nr 0111-KDIB4.4014.203.2019.2.BD, gdzie przyjęto, że w wyniku odpłatnego przeniesienia na wnioskodawcę prawa do działki, doszło również do przeniesienia prawa własności znajdujących się na działce nasadzeń, obiektów i urządzeń, a więc rzeczy ruchomych.
Zatem na podstawie przepisów, które stanowiły bazę do analizy stanu faktycznego nie można potwierdzić stanowiska, że do umowy nabycia ROD zastosowanie będzie miała 1% stawka podatku od czynności cywilnoprawnych. Z racji tego, że wynagrodzenie określone w umowie zostało zapisane jako wynagrodzenie z tytułu przeniesienia prawa do działki oraz własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, a wynagrodzenie to uiszczono całościowo bez wyodrębnienia na poszczególne składniki umowy, w przedmiotowej sprawie zastosowanie będzie miała stawka podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%, a nie jak w wysokości 1%. W sprawie nie dochodzi wyłącznie do przeniesienia prawa do działki (prawa majątkowego), lecz również na stronę umowy przechodzą wszelkiego rodzaju naniesienia, obiekty i urządzenia - rzeczy, co do których zastosowanie ma stawka 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.
Kierunek ten potwierdza orzecznictwo NSA (vide wyrok z 6 kwietnia 2017 r., sygn. akt II FSK 3660/16).

Ministerstwo chyba nie rozumie, czym jest przeniesienie praw do działki. W umowie przeniesienia praw do działki przenosimy własność rzeczy ruchomych: nasadzeń, etc. Sprzedaż rzeczy ruchomych podlega opodatkowaniu stawką 2%.